Skip to content

Адвокат по разделу имущества

Приветствую вас, уважаемые посетители моего сайта. Если вы находитесь на этой странице, значит вам интересна тема раздела имущества супругов. Возможно вы ищите адвоката, а может быть собираете информацию для самостоятельной защиты. В любом случае, в этой статье я постарался собрать выжимку из моего опыта, которая поможет вам в решении ваших проблем.

Соглашение о разделе имущества/Брачный договор

Суд мероприятие дорогое, долгое и нервное. Удовольствие этот процесс доставляет только судьям (и то не всем) и адвокатам. Поэтому если у вас имеется хотя бы минимальный шанс договориться мирно — воспользуйтесь им. Оцените свои перспективы и шансы, проконсультируйтесь с юристом или дочитайте эту статью до конца (будет полезно).

Оформляется это не так сложно, как можно подумать. Вы заключаете брачный договор (если в браке) и соглашение о разделе имущества (если брак расторгнут). Эти документы обязательно заверяются нотариусом, который возьмёт за это определённую госпошлину. По итогу получите законный, надёжный документ (хотя для этого при его составлении лучше подключить адвоката). Это достаточно гибкий документ, в котором можно предусмотреть массу вариантов того, в каком объёме, кому и каким образом отходит то или иное имущество, учесть вопрос денежной компенсации.

Суд по разделу имущества

Готов поспорить, что если вы всё же нашли эту статью и читаете ее, то о мирном решении вопроса речи не идёт. Мосты сожжены, отношения испорчены, взаимные обиды — полный комплект.

В таком случае, добро пожаловать в суд, сейчас я расскажу вам, что вас ждёт в объятиях нашей отечественной Фемиды.

Для начала настройтесь на то, что суд по разделу имущества долгий. Закладывайте полгода минимум. Приплюсуйте сюда ещё очереди перед судебными заседаниями — так, для общего настроения. Вам предстоит пройти такие замечательные этапы как: подача и принятие искового заявления, назначения даты судебного заседания, сам судебный процесс, обжалование решения, вступление решения в законную силу и его исполнение. Впрочем, если вы сами решили все эти прелести не пробовать, переложите их на плечи вашего адвоката (у всех должен быть свой адвокат).

Консультации адвоката по разделу имущества

Основные моменты, на которые нужно обращать внимание, доказывать и отстаивать:

  • Стоимость имущества, заявленного к разделу;
  • На чьи средства оно было куплено: общие или личные;
  • Наложение ареста на имущества при необходимости;
  • Поиск имущества (да-да, порой супруги удивляются тому, что может быть у их второй половины);
  • Оспаривание сделок по отчуждению имущества.
В обязанности юриста по разделу имущества входит следующее:
  1. уведомление своего доверителя о правах и обязанностях, связанных с разделом имущества;
  2. организация встреч и переговоров с другим супругом для обсуждения возможных вариантов разрешения ситуации;
  3. представление интересов одного из супругов в суде;
  4. подготовка всех необходимых документов для судебного разбирательства;
  5. урегулирование споров, касающихся предбрачного имущества;
  6. расчет суммы и определение условий выплат компенсаций в случае отказа от доли в имуществе;
  7. подача апелляции по судебному решению, если это будет требоваться;
  8. контроль за выполнением решений суда.

Что можно поделить?

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, считается совместно нажитым, за исключением случаев, когда в брачном договоре оговорен другой порядок. К основным видам такого имущества относятся движимое и недвижимое имущество, доли в предприятиях, вознаграждения за выполнение гражданско-правовых договоров, зарплаты, государственные выплаты, пенсии, ценные бумаги, вклады и акции, предметы роскоши, а также доходы от интеллектуальной собственности. Долги и другие финансовые обязательства также признаются общими и подлежат разделу при разводе, включая задолженности по ипотеке, налогам и кредитам.
  • Квартиры
  • Машины
  • Деньги
  • Акции, облигации
  • Биткоины и прочую криптовалюту
  • Землю
  • Дома
  • Вложенные в браке средства на ремонт в добрачное имущество
  • Ипотечные или кредитные платежи за добрачное имущество
Не делиться имущество оформленное на детей
Некоторое имущество, приобретенное в браке, не подлежит делению после развода. Это касается имущества, полученного в наследство или в дар, авторских прав, личных вещей детей и предметов индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши и драгоценностей. Для уточнения статуса конкретного имущества рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту по вопросам развода и раздела имущества.

Стоимость услуг юриста по разделу имущества

Помощь юриста по разделу имущества Стоимость
Консультация по разделу имущества 5 000 рублей
Участие в суде первой инстанции по разделу имущества от 80 000 рублей
Участие в апелляционном суде по разделу имущества от 80 000 рублей
Участие в кассационном суде по разделу имущества от 80 000 рублей

Если же вы всё-таки решили нанять адвоката для раздела имущества, запомните: его услуги не могут стоить дёшево. Не может оказать качественную помощь специалист, например, за 50 000 рублей. Это либо вчерашний студент, либо товарищ, который набирает большое количество дел, особо нигде не успевает, но и за качество не переживает. В таком случае очень уместна аналогия с врачами: вы же не пойдёте себе удалять зуб или вырезать аппендицит к бюджетному доктору, который вчера окончил институт и набивает свою практику. Или у вас в автомобиле сломался двигатель, и у вас выбор: либо в хорошем сервисе за солидную стоимость или в гараже у «дяди Жоры», который недорого готов взяться за ваш случай. Так и здесь, на кону недвижимость, стоит ли рисковать?

И мой вам совет: держитесь по дальше от всех этих «обещалкиных», которые знают судей, дают стопроцентную гарантию и т.д.

К сожалению, второго шанса пойти в суд у вас уже не будет. Рассматривать дважды один и тот же предмет спора нельзя. Подготовьтесь к суду со всей ответственностью.

Подготовиться к суду по разделу

Специально для думающей аудитории я записал ролик, в котором подробно рассказал, какие шаги можно предпринять, что бы минимизировать все риски. Может оказаться полезным для тех, кто готовиться к разводу и для тех, кто уже во всю в этой процедуре.
Супруги вправе самостоятельно оценивать стоимость своего совместно нажитого имущества, не ориентируясь при этом на первоначальную или текущую рыночную стоимость вещей в Москве и Московской области. В случае, если между супругами не достигнуто согласие относительно оценки стоимости имущества, будь то недвижимость (квартиры, земельные участки, частные дома) или движимое имущество, а также при определении долей в бизнесе, мы предлагаем услуги по привлечению квалифицированного оценщика. Специалист проведет оценку и подготовит заключение, которое может быть использовано в суде для разрешения имущественных споров.

Иск о разделе имущества, нажитого в браке

Для любителей острых ощущений, прикрепляю образец искового заявления, мне не жалко. Но напомню, что это общий шаблон, каждое исковое заявление пишется под конкретную ситуацию в соотвествии с выбранной тактикой. Необходимо продумывать, какие сведения там указывать, какие запасти для судебного заседания.

Образец искового заявления на раздел имущества

Развернуть текст —

Порядок раздела собственности в судебном порядке

Раздел имущества возможен как вовремя брака, так и в процессе развода, и после него. Для обращения в суд истец должен предоставить следующий перечень документов:
  •  исковое заявление, в котором должны быть указаны детали предполагаемого раздела имущества между супругами;
  • документы, подтверждающие право на раздел имущества, включая документы, устанавливающие право собственности;
  • свидетельство о браке;
  • копию удостоверения личности;
  • свидетельства о рождении детей, если таковые имеются;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.
Предполагается, что второй супруг изначально знает обо всех действиях и сделках с имуществом, которые совершил их инициатор. Если же человек был введен в заблуждение и не обладал информацией о проведенных действиях, то он вправе инициировать судебное разбирательство и добиться отмены оформленной сделки, например оспорить договор дарения. Это особенно актуально для тех сделок, где не требуется обязательного согласия второго супруга (продажа автомобиля, снятие денежных средств со счета). Согласно Семейному кодексу РФ, при разводе активы, нажитые в браке, делятся поровну между бывшими супругами, за исключением случаев, когда между ними заключен брачный договор или соглашение, определяющее иную процедуру раздела. Если имущество не подлежит разделу физически, оно может быть присуждено одному из супругов с условием выплаты второму компенсации, равной половине его стоимости. Особые условия применяются в отношении общих детей пары. Вещи, приобретенные для ребенка, и денежные средства на счетах, открытых в его пользу, переходят к родителю, с которым ребенок останется проживать после развода. Кроме того, суд имеет право отклониться от принципа равного раздела имущества, если это в интересах несовершеннолетних детей, возможно, увеличив долю того родителя, с которым они останутся жить. Для подтверждения необходимости такого решения в суде могут потребоваться доказательства важности определенного имущества для ребенка, например, автомобиля для поездок в образовательные или медицинские учреждения. Доказательства недобросовестного поведения другого родителя, связанные с неисполнением обязательств по воспитанию и содержанию детей, также могут повлиять на решение суда в пользу одного из супругов.

Раздел квартиры при разводе

Если приобретение производилось в брачных отношениях, оно является совместно нажитой собственностью вне зависимости от того, на чьи финансы осуществлялась покупка, и на кого она оформлена. На базе норм семейного законодательства, а именно – ст. 39 Семейного кодекса РФ – доли супругов равны. На практике встречаются ситуации, в которых судья вправе сохранить собственность за кем-то из супругов, например, если покупка была на добрачные денежные средства или на деньги от продажи добрачного имущества, либо осуществилась в период проживания по отдельности, фактическом прекращении брачных отношений. Квартира может быть поделена в рамках брачного договора. Супруги заранее прописывает кому какое имущества достанется и на каких условиях при расторжении брака. Стоит отметить, что брачный договор или соглашение о разделе имущества должны быть оформлены нотариально (ст. 38 СК РФ.)

Приватизированное и муниципальное жилье

Если произошла приватизация жилого помещения на имя одного из супругов, другая сторона не может претендовать на жилплощади по факту расторжения брака, даже при наличии прописки. Регистрация дает права проживать, но не владеть. В рамках развода раздел квартиры, которая оформлена в рамках договора социального найма, является невозможным.

Если в браке есть несовершеннолетние дети

Если в жилом помещении зарегистрированы общие дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, условия их проживания вследствие раздела имущества должны остаться прежними, т. е. в них не должно произойти никаких изменений. Даже если ребенок не указан как собственник, закон для всех одинаков. В Российской Федерации фискальный орган традиционно придерживается принципа обязательного удовлетворения искового заявления при условии, что права детей будут соблюдены, и они получат приемлемые условия проживания. Большее количество квадратных метров достанется тому супругу, с которым останутся дети.

Как делится собственность при ипотеке

Существует распространенное заблуждение, что если недвижимость зарегистрирована на мужа, он выступает плательщиком по ипотечному договору, а супруга – домохозяйка, то при расторжении супружеского союза недвижимость достается супругу. Но это не так, в вышеуказанной ситуации жена имеет право на свою законную половину. Следует учесть, что производится раздел не только жилья, но, соответственно, и кредитного долга за него. Аргументом для отказа на реализацию права приобретения доли квартиры, дома или другой жилой площади может являться подписанный партнерами брачный договор, содержащий условия раздела собственности. При подписании подобного соглашения в обязательном порядке получается согласие банка. Есть несколько вариантов выхода из ситуации с ипотечной квартирой:
  • по договоренности, бывшие жена и муж оформляют банковский долг на одного из них, по факту выплаты ипотеки – недвижимость становится его единоличной собственностью. При таком положении дел второму супругу выплачивается денежная компенсация в оговоренном размере. Но здесь обязательно необходимо согласие банка;
  • ипотечный кредит в банке оформляется на супругов в равной степени, оба супруга будут являться совладельцами жилой недвижимости. Условия оплаты фиксируются таким образом, чтобы один заемщик не нес ответственности за второго. В этом случае права каждого защищены статьями Гражданского кодекса о долевом участии. Так же необходимо согласие банка, так как будут вноситься изменения в кредитный договор;
  • Квартира по суду делиться между супругами в соответствующих долях, бремя ипотечных платежей несет один из супругов. Но у него появляется регрессное требование взыскать со второго супругу сумму кредитных платежей, равных соответствующей доле;
  • Квартира продается, также с согласия банка, оставшаяся сумма делиться между супругами. После уплаты всех процентов и неустоек, денег на раздел остается немного.

Раздел автомобиля при разводе

Прежде всего стоит запомнить, что речь идет исключительно о транспортном средстве, которое было приобретено во время брака. То есть техника, приобретенная до регистрации в загсе, остается за тем, кто ее приобретал. Также следует отметить следующее: автомобиль относится к категории неделимого имущества. И это вполне логично: ведь нельзя разделить средство передвижения, не причинив ему урон. Следовательно, владельцем станет кто-то один, а второму присудят денежную компенсацию. Имеется третий вариант — стороны могут авто продать и денежные средства поделить. Это может быть одно из условий мирового соглашения. Вопрос раздела транспортного средства может быть решение мирно — досудебном соглашением — либо через суд.

За кем же чаще всего остается само транспортное средство?

Суд в данном случае смотрит на наличие водительского удостоверения или на то, какое из лиц чаще пользовалось данным имуществом. Но также принимают во внимание и то, не лишен ли своих прав на вождение автомобилем один из супругов. Важно правильно собрать пакет документов, в который будут входить:
  • Техпаспорт (ПТС) или СТС;
  • Экспертное заключение о стоимости транспорта.
Важно также включить те бумаги, которые могут повлиять на ход дела. Например, документ, который может подтвердить расходы одной из сторон при эксплуатации транспортного средства. Или заказ-наряды о прохождении технического обслуживания. Грамотный адвокат всегда проведёт тщательную подготовку, прежде чем выходить в суд.

Деньги, вклады, счета, депозиты, биткоины, криптовалюта — как делиться?

Разделу подлежат все денежные средства, которые находятся на банковских счетах, в независимости от того на чье имя открыт счет. Но следует помнить, что любой счет или денежный вклад, открытый до заключения брака, считается полностью собственностью того супруга, на чье имя был оформлен и разделу не подлежит. Не делятся так же денежные суммы, полученные в дар или переданные по наследству, полученные от продажи имущества, полученного по наследству — эти деньги так же остаются только в собственности того супруга, которому непосредственно были предназначены. Банковский вклад, депозит открытый после регистрации брака и пополняемый с доходов только одного из супругов, делится в равных частях между мужем и женой в независимости от того, кем производилось пополнение. Если же денежные средства были положены на счет до оформления законных отношений, а пополнение производилось уже когда отношения были официально зарегистрированы, то разделу подлежит только та сумма, на которую был пополнен счет или вклад, а также проценты, начисленные в виде дохода.
Не подлежат разделу любые счета или вклады, открытые на имя детей. Эти деньги признаются их собственностью.
Бывают ситуации, когда один из супругов заранее готовясь к разводу обналичивает все денежные средства, находящиеся на банковских счетах, для сокрытия их от суда. В этом случае второму супругу придется доказать, что деньги были сняты без его ведома и не были потрачены на нужды семьи. Если же один из супругов снял со счета денежные средства уже после того как началась судебная процедура расторжения брака, то судебная практика чаще всего идет по пути, когда делится сумма, находящаяся на момент подачи искового заявления. В любом случае по подобным категориям спора, крайне рекомендована обращаться за помощью к адвокату. Биткоины и иная криптовалюта уже признаются нашими судами как один из видов имущества. Сложность, которая может быть при разделе, это найти кошелек с криптовалютой, потому что, как правило, собственника установить проблематично. Если только покупка не идет через официальную биржу или денежные средства списывались напрямую с банковского счета.

Учет личных добрачных денег при разделе

Квартира была приобретена в браке и попадала под режим совместно нажитого имущества. Однако, как оказалось, в покупке использовались личные денежные средства мужа. Он продал свою добрачную квартиру и вложил вырученные деньги в новую. Здесь логично воспользоваться положением ст. 36 СК РФ, в ч. 1 которой говорится, что имущество, которое принадлежало супругам до заключения брака или было получено в дар во время брака, является его собственностью. На основании этого было составлено исковое заявление. Поскольку у доверителя не было на руках ни одного документа, доказывающего факт купли-продажи, были сделаны через суд соответствующие запросы в Росреестр. Из налоговой так же дополнительно получили справки о доходах супругов в период приобретения квартиры. Было доказано, что средства, вырученные в результате продажи добрачной недвижимости, использовались в приобретении семейного жилья. Суд прислушался к доводам ответчика и его адвоката и присудил супруге только 1/7 часть квартиры.

Раздел имущества по фотографиям и показаниям свидетелей.

Первым делом мы предоставили большое количество фотографий, подтверждающих наличие указанного имущества в период брака. Фотографии сделали цветными, большими, на каждой фотографии цифрами обозначили спорный предмет мебели, ниже на оставшемся белом поле каждая цифра была расшифрована. Естественно фотографии были расположены в таком же хронологическом порядке, как и список требуемого имущества в самом исковом заявлении. Задача была сделать всё доступно и понятно для судьи, что бы суд не искал соответствие снимков перечню, не выискивал каждый предмет мебели на фото. Это крайне важно и мало кто на это обращает внимание. Часто я наблюдаю ситуации, когда судье «пихается» комплект документов сложенный в хаотичном порядке. Само собой, мало шансов, что суд в этом бардаке захочет разбираться. Далее были допрошены свидетели, причем судья подошла к процессу ответственно. Свидетелям также были показаны фотографии, заданы вопросы по поводу того или иного имущества.
Ответчик предоставил в суд договор дарения, согласно которому его родители помогли молодой семье деньгами на покупку авто. Договор естественно был целевой, составлен по всем правилам, у нас не было сомнений в том, что составлен он был за несколько дней до судебного заседания.

Сроки давности касаемо раздела имущества

Согласно общим правилам, для раздела имущества, владельцами которого являются супруги, при расторжении брака предусматривается 3-летний срок исковой давности (п.7 ст. 38 СК РФ). Но важно понимать, что может считаться не со дня расторжения брака (момента государственной регистрации расторжения брака в органах ЗАГС или момента вступления решения в законную силу, если брак расторгается в суде), а с момента когда лицо узнало о том, что его права нарушили (п. 1 ст. 200 ГК РФ) – п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел орасторжении брака». И порой одной из задач юристов и адвокатов в суде, является доказать момент нарушения прав.

Какое имущество не делится?

В этом видео я довольно подробно рассказал о том, какое имущество не подлежит разделу. Информация актуальная и полезная.
В случае развода, существует определенный перечень имущества, который не подлежит разделу между супругами:
  1. Имущество, приобретенное до брака, а также наследство или дары, полученные во время брака.
  2. Личные предметы, такие как одежда, гигиенические принадлежности и сумки, независимо от того, кем они были оплачены, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.
  3. Авторские права и другие результаты интеллектуальной деятельности.
  4. Средства, выделенные в рамках материнского (семейного) капитала, поскольку они предназначены для конкретных целей.
  5. Компенсации за материальный ущерб, вред здоровью или жизни, так как это целевые выплаты.
  6. Предметы, предназначенные для использования несовершеннолетними детьми, включая одежду, обувь, игрушки и учебные пособия.
  7. Денежные средства на счетах или вклады, оформленные на имя общего ребенка супругов, не достигшего совершеннолетия.
  8. Имущество, приобретенное каждым из супругов в период, когда они жили раздельно до официального оформления развода.

Раздел собственности между супругами, состоящими в гражданском браке

Совместное проживание мужчины и женщины без официальной регистрации в народе зовется гражданским браком. В Семейном кодексе Российской Федерации не существует такого термина. Такие отношения регулируются Гражданским кодексом. Понятие совместно нажитого имущества в данной ситуации неприменимо. Собственность, нажитая за время гражданского брака, именуется долевой. Специалисты рекомендуют перед покупкой имущества обговаривать доли каждого из гражданских супругов. Имущественные отношения возможно регулировать с помощью договора, аналогичного брачному. Имущество, оформлено в долевую собственность, проще поделить в случае расторжения гражданского брака. Жилищный кодекс регулирует права собственности на недвижимость между собственниками . Если собственником является один из гражданских супругов, второй не может претендовать на нее никоем образом даже в тех ситуациях, когда были потрачены его собственные средства на приобретение собственности.

Раздел собственности, купленной до заключения брака

Разделу не подлежит имущество, приобретенное до заключения брака одним из супругов, что должно иметь документальное подтверждение. Это так же может быть имущество купленное в браке, но на добрачные денежные средства. Естественно этот факт необходимо доказать, вся цепочка денежных переводов и пополнений, должна четко прослеживаться и не вызывать вопросов у суда. Гораздо тяжелее доказывать добрачные денежные средства, которые хранились в наличной форме. Недвижимость купленная по векселю, который был оформлен до заключения барка, также не подлежит разделу.

Можно ли разделить без расторжения брака?

Супруги могут поделить имущество находясь официально в браке. Кроме того, инициатором раздела собственности может стать кредитор, если ему определенную сумму должен один из супругов. Такая процедура называется выдел доли из совместно нажитого имущества.

Образцы документов

  • Исковое заявление об ограничении родительских прав
  • Исковое заявление о лишении родительских прав
  • Исковое заявление об оспаривании отцовства
  • Исковое заявление об установлении отцовства
  • Исковое заявление о расторжении брака
  • Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
Имеет ли право на мою квартиру супруга, если я купил ее до брака, но ипотеку погасил в браке?  Супруга не обладает правами на квартиру или любое другое имущество, приобретенное до вступления в брак, однако она может претендовать на возврат 50% от сумм выплаченных кредитов.
Возможно ли разделить бизнес? Действительно, возможность получения доли в компании или компенсации за нее зависит от положений, изложенных в учредительных и корпоративных документах данной организации. В зависимости от указанных условий, один из супругов может претендовать на часть компании, принадлежащей другому супругу, либо на компенсацию, равную рыночной стоимости этой доли.