После развода супругам нужно было разделить две квартиры и две машины так, чтобы трёхкомнатная квартира целиком осталась жене с детьми, а права мужа не были нарушены.
- Какую схему раздела двух квартир и двух машин предложили в иске и почему;
- Какие доводы сторона жены привела против заламинированных расписок и справки коммерческой организации о пожаре машины и почему суд отказал во встречном иске о долгах;
- Чью оценку имущества суд взял за основу и почему;
- Какие нормы позволяют суду передать квартиру одному супругу и присудить другому компенсацию.
С чего всё начиналось и что требовалось сделать
Супруги делили две квартиры и два автомобиля. Жена предложила сохранить трёхкомнатную квартиру для проживания с детьми.
За время брака супруги купили две квартиры, трёхкомнатную и однокомнатную, и две машины, у них двое детей. После развода встал вопрос о разделе общего имущества. По закону доли супругов предполагаются равными, но на практике раздел каждой вещи пополам нередко приводит к новым спорам.
Клиентка и адвокат обсудили обстоятельства и решили, что трёхкомнатная квартира должна полностью отойти ей. Это решение опиралось на интересы детей. Дети уже ходили в местные школу и детский сад, привыкли к этой квартире, и клиентка хотела сохранить их уклад. Кроме того, требовалось избежать общей долевой собственности. Такой вариант почти наверняка повлёк бы новые судебные разбирательства и дал бы бывшему мужу возможность влиять на ситуацию.
Какая схема раздела была предложена
Сторона жены предложила передать супругам разные объекты. Разницу между стоимостью переданного имущества и долями рассчитывали для компенсации.
В исковом заявлении сторона жены предложила передать трёхкомнатную квартиру матери, а однокомнатную отцу. Сторона жены предложила оставить оба автомобиля бывшему супругу, потому что он фактически ими пользовался, в том числе для работы, а для клиентки они ценности не представляли.
Когда состав имущества определили, провели оценку его стоимости и рассчитали компенсацию, которую жена должна выплатить мужу. Выяснилось, что стоимость трёхкомнатной квартиры с избытком покрывает разницу в долях. Сторона жены обосновывала размер компенсации этим расчётом.
Возражения и встречный иск ответчика
Муж заявил встречный иск о долгах. Сторона жены оспаривала документы и наличие семейных расходов за счёт займов.
Муж возражал и заявлял о нарушении своих прав. Сторона жены исходила из того, что у бывшего супруга остаётся отдельное жильё, а интересы детей требуют сохранить привычные для них условия.
В ходе процесса ответчик предпринял несколько шагов, чтобы изменить расчёты в свою пользу. Он подал встречный иск о разделе долгов. По его словам, он брал деньги взаймы и тратил их на семью: на ремонт и развитие бизнеса, поэтому эти долги нужно учесть при разделе.
В подтверждение он представил расписки. Но документы оказались заламинированы. Сторона жены указала, что ламинирование затрудняет исследование документов, и поставила вопрос об их подлинности. Она также отметила, что нет доказательств того, что заёмные деньги действительно тратились в интересах семьи. Кроме того, сторона жены высказала предположение, что расписки могли оформить позже, специально чтобы повлиять на размер компенсации.
Ещё один довод ответчика состоял в том, что одна из машин, по его словам, сгорела и делить её не нужно. В подтверждение он представил справку коммерческой организации. Документ не носил официального характера, в отличие от сведений, которые выдают государственные органы. Кроме того, по датам выяснилось, что пожар случился уже после развода.
Сторона жены настаивала на учёте автомобиля при разделе имущества и оспаривала довод ответчика о его утрате после развода.
Решение по долгам и оценка имущества
Суд не нашёл доказательств общего характера долгов. При расчёте стоимости имущества он использовал оценку, представленную истицей.
| Вопрос | Обстоятельства дела |
|---|---|
| Вариант раздела | Сторона жены предложила передать супругам разные квартиры и учесть автомобили |
| Стоимость имущества | Суд использовал оценку истицы; ответчик не представил другой оценки |
| Долги по распискам | Семейное назначение займов не было доказано |
| Результат | Трёхкомнатная квартира передана матери, бывшему мужу назначена компенсация |
Суд первой инстанции рассмотрел встречные требования о разделе долгов и не нашёл для них оснований. Не подтвердилось, что обязательства возникли по инициативе обоих супругов и что деньги тратились на семью. Ответчик не представил доказательств, которые убедили бы суд.
Истица представила свою оценку недвижимости, и суд взял её за основу расчётов. Ответчик своей оценки не дал и не попросил назначить судебную экспертизу, поэтому другой оценки в деле не было.
Чем закончилось дело
Суд передал трёхкомнатную квартиру матери с детьми и назначил компенсацию бывшему мужу. Встречные требования о долгах были отклонены.
Суд удовлетворил требования истицы и оставил трёхкомнатную квартиру матери, назначил в пользу бывшего мужа денежную компенсацию и отклонил встречный иск.
Когда квартиру передают одному супругу с компенсацией другому
Суд может передать вещь одному супругу с компенсацией другому. Передача квартиры и отступление от равенства долей требуют отдельных обоснований.
Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если договором между ними не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 39 СК РФ). Равные доли не означают, что каждую вещь делят пополам. Суд по требованию супругов определяет, какое имущество передаётся каждому из них. Если одному супругу передаётся имущество, стоимость которого превышает его долю, другому может быть присуждена денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 СК РФ).
Пункт 3 статьи 38 СК РФ не перечисляет признаков, по которым суд решает, какому супругу передать вещь, поэтому выбор варианта раздела нужно обосновать в иске.
В описанном деле сторона жены обосновывала свой вариант интересами детей, тем, что у мужа остаётся однокомнатная квартира, и тем, что машинами пользовался муж. Отдельно пункт 2 статьи 39 СК РФ позволяет суду отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Условия такого отступления описаны в статье об отступлении от равенства долей. Если квартиру всё же разделили по 1/2, варианты действий приведены в материале о том, что делать после раздела квартиры по 1/2.
На решение влияют три вопроса. Оценку имущества и долги суд разбирал в описанном деле, а о составе имущества стороны спорили из-за машины, которая, по словам ответчика, сгорела после развода.
- Отчёт об оценке, который представила одна сторона, суд оценивает наравне с другими доказательствами, и никакое доказательство не имеет для суда заранее установленной силы (статья 67 ГПК РФ). Каждая сторона доказывает обстоятельства, на которые ссылается в требованиях и возражениях, поэтому супруг, несогласный с оценкой, может представить свою оценку или просить суд назначить экспертизу (статьи 56 и 79 ГПК РФ). Непредставление ответчиком доказательств и возражений в срок, который установил судья, не препятствует рассмотрению дела по доказательствам, которые есть в деле (часть 2 статьи 150 ГПК РФ).
- Долг одного из супругов признаётся общим, если обязательство возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо если всё полученное по нему использовано на нужды семьи (пункт 2 статьи 45 СК РФ в толковании пункта 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016)). Доказывать эти обстоятельства должен супруг, который требует распределить долг (тот же пункт Обзора). Общие долги распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям (пункт 3 статьи 39 СК РФ). Правила раздела кредитов описаны в статье о разделе долгов супругов.
- Разделу подлежит имущество, которое было общим ко времени прекращения ведения общего хозяйства, а имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания при прекращении семейных отношений, суд может признать собственностью каждого из них (пункт 4 статьи 38 СК РФ, абзац 2 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15). В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество, которое есть у супругов на время рассмотрения дела или находится у третьих лиц (пункт 15 того же постановления). Если один супруг произвёл отчуждение общего имущества, израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл его, при разделе учитывается такое имущество или его стоимость (абзац 1 пункта 16).
Ещё одно дело, где квартира при разводе осталась за женой, разобрано в статье о том, как при разводе оставить квартиру себе.
Условия работы адвоката Дмитрия Анцупова приведены на страницах адвоката по разделу имущества и адвоката по семейным делам.
Частые вопросы
Вариант раздела нужно обосновать обстоятельствами семьи и стоимостью имущества. Само наличие детей не означает автоматической передачи квартиры одному родителю.
Может ли суд оставить одну квартиру жене, а другую мужу?
Суд может так разделить имущество. По пункту 3 статьи 38 СК РФ суд по требованию супругов определяет, какое имущество передаётся каждому из них. Если стоимость переданного одному супругу имущества превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.
Учитываются ли при разделе долги по распискам?
Долг одного супруга учитывается при разделе как общий, если обязательство возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи или всё полученное по нему использовано на нужды семьи. Доказывать такие обстоятельства должен супруг, который требует раздела долга. В описанном деле суд отказал во встречном иске, потому что ответчик не доказал ни одного из этих обстоятельств.
Чью оценку имущества берёт суд?
Суд оценивает все представленные доказательства, и ни одно из них не имеет заранее установленной силы. Супруг, несогласный с оценкой другой стороны, может представить свою оценку или просить суд назначить экспертизу. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в срок, который установил судья, не препятствует рассмотрению дела по доказательствам, которые есть в деле.
Гарантирует ли проживание детей с матерью передачу ей квартиры?
Нет. Суд оценивает предложенный вариант раздела и его обоснование. Передача квартиры одному супругу с компенсацией по статье 38 СК РФ отличается от отступления от равенства долей по статье 39 СК РФ.
Когда при разделе квартиры назначают компенсацию?
По пункту 3 статьи 38 СК РФ компенсация может быть присуждена, если одному супругу передают имущество стоимостью выше его доли. Для расчёта нужно определить стоимость распределяемого имущества.
Источники
- Семейный кодекс РФ. Статьи 38, 39 и 45
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15. Пункты 15 и 16
- Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016), утверждён Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 года. Пункт 5
- Гражданский процессуальный кодекс РФ. Статьи 56, 67, 79 и 150
Адвокат Дмитрий Анцупов ведёт споры о разделе имущества супругов, готовит варианты раздела с компенсацией и возражения на встречные требования о долгах.
Оставить заявкуСтатья носит информационный характер и не заменяет консультацию адвоката. Выводы суда зависят от документов и обстоятельств конкретного дела. Нормы и реквизиты сверяйте с первоисточниками на дату обращения.
Адвокат, реестровый номер 50/8591, Адвокатская палата Московской области. Окончил Финансовый университет при Правительстве РФ. В юридической профессии с 2013 года, статус адвоката с 2017 года. Ведёт семейные, гражданские, наследственные, арбитражные и уголовные дела. Подробнее об авторе.