Skip to content

Даритель пережил одаряемого

Истец обратилась в суд с иском о признании договора дарения на квартиру недействительным и признании права собственности за истцом. Договор дарения включал пункт, в котором говорилось, что он может быть отменен в том случае, если одариваемый скончается раньше дарителя, что и произошло.

Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Так как в судебное заседание первой инстанции ответчик и третьи лица не явились, суд рассмотрел дело и постановил вернуть квартиру в собственность истца. Ответчик пытался всячески затягивать судебный процесс, присылал ходатайства об отложении, ссылался на слабое здоровье. Но с учетом мнения сторон, суд в удовлетворении ходатайства об отложении отказал.

Если даритель переживет одаряемого

Ответчик, являющийся наследником одариваемого, подал апелляцию, мотивируя несогласие с решением суда тем, что он отсутствовал на заседании. Рассмотрев апелляцию, судебная коллегия пришла к тем же выводам, что и суд первой инстанции, руководствуясь ст. 572 и ст. 578 п. 4 ГК РФ. Апелляционная жалоба ответчика осталась без удовлетворения.

Стоит отметить, что отсутствие ответчика во время рассмотрения спора не является уважительной причиной для отмены решения суда, так как он был извещен о проведении заседания надлежащим образом.

Отмена дарения по описанному выше основанию происходит в наших судах не редко, главное в подобных спорах не пропустить срок исковой давности.

6 ответов на “Даритель пережил одаряемого”

  1. Скажите пожалуйста, а можно подарить объект недвижимости находящийся в ипотеке ?

    1. Да, передача недвижимости, находящейся в ипотеке, возможна, но есть важные нюансы и ограничения. Вот что нужно знать:

      Согласие банка
      Поскольку объект находится в залоге у банка, вам нужно получить письменное согласие банка на дарение. Банк имеет право отказать в дарении, так как недвижимость является обеспечением по кредиту.

      Переход долговых обязательств
      Вместе с правом собственности переходят и обязательства по ипотечному кредиту. Новый собственник должен быть готов к тому, что он либо примет на себя обязанности по выплате ипотеки, либо займ будет полностью погашен при дарении.

      Оформление дарения
      Если банк дал согласие на передачу объекта, то можно оформить договор дарения. После подписания договора и одобрения банка дарение регистрируется в Росреестре.

      Дополнительные условия банка
      В некоторых случаях банк может предложить рефинансирование кредита на нового собственника или дополнительные гарантии, чтобы минимизировать свои риски.

      Резюме: дарение недвижимости, находящейся в ипотеке, возможно, но только при согласии банка и выполнении условий, которые он установит.

  2. А лучше всего никому не чего не дарите живите спокойно и вас не выкинут на улицу , а когда уйдете в иной мир они сами разберутся .Сколько стариков на улице из за своей доброты

    1. Вы поднимаете важную и, к сожалению, жизненную тему. Действительно, необдуманное дарение имущества может привести к печальным последствиям, особенно если человек доверяет близким, а те злоупотребляют его доверием. Вот несколько моментов, о которых стоит задуматься:

      1. Дарение необратимо
      При оформлении дарственной человек полностью утрачивает право на переданное имущество.
      Даже если отношения с одаряемым испортятся или возникнет конфликт, вернуть подаренное имущество будет крайне сложно. Закон допускает отмену дарения только в исключительных случаях (ст. 578 ГК РФ).
      2. Завещание — более гибкий вариант
      Завещание позволяет сохранить контроль над имуществом до конца жизни.
      Его можно изменить или отменить в любой момент.
      Завещание не передаёт имущество при жизни, поэтому риск остаться без жилья исключён.
      3. Как защитить себя и своё имущество
      Составьте завещание: так вы сможете распределить имущество по своему усмотрению, но сохранить контроль над ним.
      Брачный договор или соглашение с детьми: при наличии согласованных документов можно снизить вероятность споров.
      Обсудите с близкими свои намерения: иногда честный разговор помогает избежать недоразумений.
      Обеспечьте юридическую защиту: проконсультируйтесь с юристом, чтобы выбрать оптимальный способ защиты своего имущества.
      4. Осторожность прежде всего
      К сожалению, истории о стариках, оставшихся без жилья после дарения, действительно распространены. Поэтому, если нет полной уверенности в добросовестности близких, лучше не торопиться с дарением. Оставляя право на имущество за собой, вы сохраняете контроль и обеспечиваете себе спокойствие.

  3. Если я , сделаю дарение на дочь, то мои долги после ухода с этой грешной земли, ей платить не придётся?

    1. Если вы подарите квартиру своей дочери, то после вашей смерти дочери не придётся платить ваши долги. Вот почему:

      Имущество, переданное по дарению, не входит в наследственную массу.

      Согласно ст. 1112 ГК РФ, наследственной массой является имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти.
      Подаренное имущество (например, квартира) уже не принадлежит вам, так как вы передали её дочери при жизни по договору дарения.
      Соответственно, долги будут погашаться только за счёт оставшегося имущества, но не за счёт подаренной квартиры.
      Долги наследуются только в пределах стоимости наследственного имущества.

      Если после вашей смерти останутся долги, они будут погашаться за счёт вашего оставшегося имущества (например, денег на счетах, автомобилей, ценных бумаг и т. д.).
      Дочь не будет обязана погашать ваши долги своими личными средствами, но если она примет наследство (кроме подаренной квартиры), то обязана отвечать по долгам только в пределах стоимости этого наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
      Оспаривание дарения кредиторами.

      Если на момент дарения у вас уже были крупные долги и дарение привело к ухудшению вашего финансового положения, кредиторы могут попытаться оспорить дарение по ст. 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
      Обычно это делается, если кредиторы докажут, что дарение было «подозрительной сделкой», целью которой было сокрытие имущества от кредиторов.
      Но если на момент дарения долгов не было или они были несущественными, риск оспаривания минимален.
      Вывод
      Если вы подарите квартиру дочери, то после вашей смерти она не будет обязана выплачивать ваши долги. Кредиторы не смогут требовать с неё деньги за ваши долги, так как подаренное имущество не входит в наследственную массу. Единственный риск — если дарение будет оспорено кредиторами как «подозрительная сделка». Чтобы избежать этого, лучше сделать дарение как можно раньше и не доводить дело до просроченной задолженности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *