Skip to content

Юрист по долевому строительству

Чем поможет адвокат?

Основные виды юридических услуг в области долевого строительства:

  • Взыскание штрафных санкций с застройщика по договору долевого участия;
  • Подача претензии застройщику в досудебном порядке;
  • Оформление расторжения договора долевого участия;
  • Оформление юридического признания права владения на недостроенный объект;

Опытный адвокат по долевому строительству

Наиболее распространенные споры в области долевого строительства включают в себя ситуации, связанные с двойными продажами квартир. Ранее, до введения обязательной государственной регистрации договоров участия в строительстве, это была одна из основных проблем, когда одну и ту же квартиру в новостройке могли продать нескольким покупателям. Сейчас, благодаря законодательным изменениям и обязательству застройщиков регистрировать договоры в Росреестре, риск двойных продаж значительно уменьшился, хотя и не исчез полностью.

Тем не менее, до сих пор встречаются случаи, когда покупатели неаккуратно относятся к изучению документов, что подписывают, особенно когда речь идет о документах на кредитование строительства или о резервировании квартир в строящихся домах. Получение своевременной юридической консультации по долевому строительству может помочь избежать подобных рисков и предотвратить возможные споры в будущем.

Претензии в сфере долевого строительства

Еще одной частой причиной претензий к застройщикам от покупателей является:

  • Задержка в исполнении обязательств: застройщик передает квартиру покупателю с опозданием по сравнению с оговоренными сроками;
  • Неисполнение условий договора: вместо заявленной площади, количества комнат и наличия балкона или определенной отделки, покупатель получает жилье, не соответствующее ожиданиям;
  • Недостатки качества: квартира может быть сдана в срок и соответствовать всем заявленным характеристикам, однако при этом иметь серьезные конструктивные дефекты, такие как неплотно закрывающиеся окна или стены, пропускающие ветер.

В таких случаях поддержка квалифицированного юриста по долевому строительству поможет защитить права дольщика и взыскать убытки с недобросовестного застройщика. Зачастую, благодаря грамотно составленным претензиям адвокатом, удается урегулировать спор без суда, поскольку строительные компании предпочитают договориться о внесудебном урегулировании.

Также одним из распространенных оснований для споров является желание одной из сторон расторгнуть договор по определенным причинам. Условия и процедура такого расторжения описаны в статье 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. Знание всех нюансов позволит юристу прекратить договорные отношения на условиях, удовлетворительных для клиента.

Важно помнить, что большинство строительных компаний — это серьезные организации с квалифицированными юристами в штате, цель которых — защита интересов своей компании. Вступая в претензионную или судебную работу с такими компаниями, необходимо обратиться за помощью к профессиональному адвокату по долевому строительству, что значительно повысит шансы на благоприятный исход спора.

Цены на услуги и консультации адвоката

Разовая юридическая помощь (рублей)
Очная консультация при встрече 5000 руб.
Консультация онлайн (skype, whatsapp или телеграм) 5000 руб.
Отправка адвокатского запроса 10000 руб.
Письменная консультация от 10000 руб.
Составление договоров, соглашений от 10000 рублей
Услуги адвоката в суде (рублей)
Суде первой инстанции от 100000 руб.
Апелляционная инстанция от 50000 руб.
Кассационная инстанция от 50000 руб.
Верховный суд от 40000 руб.

Защита участника прав участника долевого строительства на всех этапах

Работа юриста по строительным спорам включает несколько ключевых этапов, которые помогают эффективно разрешать конфликты и защищать интересы клиента. Вот основные шаги в работе юриста в этой области:

1. Анализ ситуации и сбор документации

  • Ознакомление с делом: Юрист тщательно изучает все аспекты спора, включая договоры, строительные нормы и правила, техническую документацию, акты выполненных работ и прочие документы.
  • Сбор доказательств: Это может включать фотографии, видеозаписи, письменные свидетельства и экспертные заключения.

2. Предварительные консультации

  • Консультация с клиентом: Юрист обсуждает с клиентом все детали дела, оценивает перспективы и риски, предлагает возможные стратегии разрешения спора.
  • Переговоры с противоположной стороной: На этом этапе юрист может попытаться урегулировать спор путем переговоров, что может помочь избежать судебного разбирательства.

3. Разработка стратегии

  • Определение юридической позиции: На основании анализа документов и фактов юрист формирует правовую позицию клиента.
  • Выбор метода разрешения спора: В зависимости от ситуации может быть выбрана стратегия обращения в суд, арбитраж или участие в медиации.

4. Подготовка и подача документов

  • Составление искового заявления: Если дело доходит до суда, юрист подготавливает все необходимые исковые материалы.
  • Подача документов в суд: Юрист организует подачу искового заявления и других документов в соответствующий судебный или арбитражный орган.

5. Судебное разбирательство

  • Представление интересов клиента в суде: Юрист участвует в судебных заседаниях, выступает с доводами, представляет доказательства и добивается защиты прав и интересов клиента.
  • Контроль за исполнением решения суда: После вынесения решения юрист следит за его исполнением.

6. Апелляция и дальнейшие действия

  • Оценка результатов судебного решения: Юрист анализирует решение суда и в случае необходимости готовит и подает апелляционную или кассационную жалобу.
  • Поддержка клиента до полного разрешения спора: Юрист продолжает сопровождать дело до достижения окончательного решения.

Эти этапы работы юриста по строительным спорам могут варьироваться в зависимости от конкретного случая и законодательства страны. Главная задача юриста — обеспечить защиту прав и интересов своего клиента на всех этапах разрешения спора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Если вам нужна помощь Адвоката

Связаться с адвокатом:

What's app: Написать сообщение

Telegram: @dmi_try

Telegram канал: @lawyermoscow

Instagram: @jur_moscow

Youtube канал