Skip to content

Расторжение договора подрядчиком

В статье речь пойдет о правилах, порядках и последствиях расторжения договора подряда. По сравнению с заказчиком, который с законодательной точки зрения наделен правом отказа от исполнения договорных обязательств фактически в любое время, подрядчик может сделать это исключительно в ситуациях, предусмотренных законом или договором подряда. Договором, как показывает практика, могут предусматриваться абсолютно любые основания для принятия такого решения в одностороннем порядке. Данное право прописано в п. 4 ст. 421 ГК РФ.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Что же касается случаев, предусмотренных законом, расторжение договора подряда по инициативе подрядчика может быть реализовано в следствии неисполнения обязательств, предусмотренных в соглашении, заказчиком.  

Случаи расторжения договора подрядчиком

  1. заказчик в разумный срок не примет меры, необходимые для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы, при условии что вы его предупреждали об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Например, если заказчик не заменит непригодные материалы, оборудование, техническую документацию, переданную для обработки (переработки) вещь, не изменит своих указаний о способе выполнения работы;
  2. заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в установленный срок свои встречные обязательства по договору, когда это препятствует исполнению вами договора (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Например, если заказчик не предоставит материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь. К встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса, когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты
  3. невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
При мотивированном отказе подрядчик, как правило, должен предварительно осуществить определенные действия (например, попросить заказчика заменить непригодные материалы). Учтите, что в договоре можно закрепить право отказаться от договора и немотивированно (без объяснения причин). Чтобы отказаться от договора, письменно уведомьте заказчика. С момента получения заказчиком такого уведомления договор, по общему правилу, прекращается.

Во всех ситуациях, описанных выше, подрядчик наделен правом требования от заказчика компенсации понесенных им убытков в ходе расторжения соглашения. Важную роль играет факт предупреждения заказчика об этих обстоятельствах, данный пункт входит в перечень обязанностей подрядчика в силу закона. При этом предупреждения должны быть обоснованными и своевременными. В случае оформления отказа надлежащим образом, подрядчик не будет признан просрочившим свои обязательства. В свою очередь, заказчик сможет потребовать неустойки по причине несоблюдения сроков выполнения работ или оказания услуг. Наряду с этим подрядчика обязан приостановить работы, если описанные обстоятельства будут обнаружены. Для этого рекомендуем направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. Поясните, как эти обстоятельства влияют на качество работ. Четко сформулируйте, что требуется сделать заказчику, например — заменить непригодную для выполнения работ техническую документацию. После такого предупреждения предоставьте заказчику разумный срок для устранения обстоятельств, которые угрожают годности работ. Для оценки разумности срока предлагаем вам учитывать время доставки корреспонденции, подготовки ответа заказчика, специфику обстоятельств, которые нужно устранить, и время на их устранение. Если вы не предоставите заказчику такой срок, есть риск того, что ваш отказ будет признан недействительным и не повлечет расторжения договора.

Как уведомить заказчика об отказе от договора

Для этого необходимо отправить письменное уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). По закону договор подряда прекращается с момента получения такого уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Как составить уведомление Законодательной формы нет, но обязательно должны быть отражены:

  • реквизиты договора;
  • четко сформулированное требование об отказе от исполнения договора подряда;
  • если отказ является мотивированным, необходимо отразить обстоятельства обосновывающие это;
  • ссылка на законодательство или на пункт договора, которые дают вам право отправить соответствующее уведомление.

Рекомендую включить требование о возмещении убытков, обозначьте их размер и срок выплаты.

Пример уведомления о мотивированном отказе Настоящим уведомляем об отказе ООО «***» (далее — подрядчик) от исполнения заключенного между нами договора подряда от 12.05.2020 N 508 (далее — Договор). Подрядчик отказывается от Договора в связи с тем, что заказчик не заменил техническую документацию, непригодную для выполнения работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Это обстоятельство не позволит ООО «***» выполнить работу надлежащего качества в соответствии с условиями Договора. Предлагаем в срок не позднее 20.06.2020 возместить убытки в размере 50  000 (пятьдесят тысяч) руб. Расчет убытков и документы, подтверждающие их, прилагаются к настоящему уведомлению.

Как отправить уведомление Направьте уведомление тем способом, который согласован в договоре. Если в договоре не предусмотрен порядок направления уведомления, отправьте его заказчику, руководствуясь общими правилами направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Это может быть ценное письмо с описью отправленное почтой России. Квитанцию об отправке и опись с отметкой необходимо сохранить для суда.

Нужно ли платить за односторонний отказ от исполнения договора

Вам придется заплатить заказчику, если вы согласовали в договоре право на односторонний отказ и выплату денежной суммы за реализацию такого права. Это возможно, если ваш договор связан с осуществлением вами и заказчиком предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 310 ГК РФ). Учтите при этом, что заказчик не вправе требовать платы за отказ, если (см. Позицию Верховного Суда РФ):

  • право на отказ предусмотрено императивной нормой;
  • отказ вызван тем, что заказчик нарушил договор.

Однако вы можете избежать платы или добиться ее снижения, если докажете в суде (см. Позицию Верховного Суда РФ):

  • очевидное несоответствие размера этой платы тем неблагоприятным последствиям, которые возникли у заказчика в результате вашего отказа от договора;
  • требование заказчика об уплате в таком размере заведомо недобросовестно.

Последствия отказа от исполнения договора подряда В случае если правда на вашей стороне, вы можете потребовать от заказчика:

  • возмещение убытков, если заказчик:

— не выполнил в разумный срок действия, необходимые для устранения обстоятельств, угрожающих годности работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). В таком случае размер убытков может быть определен, в частности, по сумме расходов, которые были произведены, чтобы сохранить результат выполненных работ; — нарушает определенные обязанности, что препятствует вам исполнить договор (п. 2 ст. 719 ГК РФ);

  • потребовать оплаты стоимости, указанную в договоре строительного подряда, пропорционально выполненной части работы (п. 3 ст. 745 ГК РФ). Для фиксации объема выполненной работы составьте и передайте заказчику акт об их выполнении;
  • требование оплаты неустойки, например, если до расторжения договора, который исполняется по частям, вы не получили оплату выполненной работы (см. Позицию ВАС РФ).

Если вы отказываетесь от договора, то заказчик вправе по общему правилу потребовать вернуть неотработанный аванс как неосновательное обогащение, в случае если вы не выполнили работы (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Образец уведомления о расторжении

uvedomlenie-o-rastorzhenii-dogovora-obrazeczСкачать

Похожие услуги:

4 ответов на “Расторжение договора подрядчиком”

  1. Добрый день! Заключил договор с подрядчиком на ремонт офисного помещения, но работа выполнена некачественно, а местами вообще не закончена. Подрядчик на претензии не реагирует, уверяет, что все сделано по договору, хотя очевидно, что это не так. Хочу обратиться в суд, но есть ли возможность сначала решить вопрос досудебно? Или лучше сразу подавать иск и требовать компенсацию за переделку работы?

    Ответить

    1. Добрый день! В вашей ситуации перед подачей иска в суд действительно имеет смысл попробовать урегулировать спор в досудебном порядке, так как это может сэкономить время и расходы. Прежде всего, направьте подрядчику письменную претензию с подробным описанием всех недостатков, ссылкой на условия договора и требованием исправить недочеты в разумный срок. Желательно приложить фотографии и акты осмотра, если таковые имеются. Если подрядчик проигнорирует претензию или откажется устранять недостатки, то это послужит дополнительным подтверждением его недобросовестности в суде. В случае отказа или отсутствия ответа в установленный срок у вас будут основания обратиться в суд с иском о взыскании стоимости исправления дефектов, убытков и, возможно, неустойки, если она предусмотрена договором. Также можно рассмотреть вариант привлечения независимой экспертизы, которая зафиксирует качество выполненных работ. Если подрядчик официально зарегистрирован, можно подать жалобу в контролирующие органы, например, в Роспотребнадзор (если работы оказывались как услуги) или в саморегулируемую организацию (если он является её членом). В любом случае важно тщательно подготовить доказательства — переписку, договор, акты выполненных работ и иные документы, подтверждающие ваши требования.

      Ответить

  2. Что делать, если застройщик задерживает сдачу квартиры больше года и отказывается платить неустойку?

    Ответить

    1. Если застройщик задерживает сдачу квартиры более года и отказывается добровольно выплачивать неустойку, необходимо действовать в судебном порядке. Прежде всего важно зафиксировать сам факт нарушения срока передачи объекта, для чего используется договор долевого участия (ДДУ) и дополнительные соглашения, если они имеются. Затем направляется письменная претензия застройщику с требованием выплатить неустойку в размере, установленном статьёй 6 Федерального закона №214-ФЗ, а также компенсацию морального вреда и штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя. Если застройщик не реагирует на претензию или отказывает в выплате, следующим шагом будет подача иска в суд по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации истца. В иске можно требовать не только сумму неустойки, но и взыскание компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа в размере 50% от присуждённой суммы в пользу потребителя, как это предусмотрено Законом о защите прав потребителей. Очень важно правильно рассчитать сумму неустойки и приложить к иску все подтверждающие документы: ДДУ, переписку с застройщиком, претензию с доказательствами её направления. На практике суды часто снижают размер заявленной неустойки, применяя статью 333 Гражданского кодекса РФ о снижении явно несоразмерной неустойки, однако полностью отказывают в выплате крайне редко. В случае положительного решения суда, если застройщик не исполнит его добровольно, взыскание производится через службу судебных приставов. Поэтому даже при пассивной позиции застройщика добиться выплаты возможно, но требуется активная защита своих интересов.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Закрыть